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  房租連漲13個月

  陳祖銳介紹，人口相對集中、生活圈比較成熟的區域房租都漲得比較厲害，如季華路、南海廣場、城市廣場等，"而且我們還發現一種情況，很多客戶寧願 1700元租一室一廳，也不願花2000多元租個兩房與人同住分攤房租，就算隻加多幾百塊就可以面積多一倍也不願意，而單身公寓的房租單價肯定是最貴 的。"陳祖銳說，如果佛山的一系列產業調整思路得以實現，我相信高檔住宅小區租金漲幅還會加快。

房租價格連漲13個月

房租直線漲 房東都覺得貴

  陳祖銳還認為，在房源發生變化的同時，佛山租房的人群也發生瞭變化，這是房租上漲的第二個原因。近年來，佛山引進較苗栗民間二胎借款貸款全省皆可處理多一汽大眾等大企業，再加上建設金融高新區、金融一條街等，這些企業帶來的租房人群，使得中高端房屋租賃市場走俏。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08533760796.shtml

  記者查閱國傢統計局佛山調查隊的數據發現，去年10月份佛山房租 價格同比漲幅僅1.4%，但從此起住房租金價格同比出現13個月連漲，月度同比漲幅基本保持在7%~9%之間，且有擴大趨勢。從記者走訪的情況來看，在季 華路這樣的中心繁華地帶，還有靠近地鐵口或者大型商業綜合體的桂南名都、星星華園國際等周邊配套成熟的新小區，租房價格在今年都有明顯的漲幅。

  新入市房源拉高房租均價

  從各地產中介發佈的租房價格信息看，並非所有的房子租金價格都"高高在上"，如與天倫世嘉附近的紅棉雅苑，隻要不介意爬樓梯，仍能以1000元左右租到 小兩房。目前租金價格走勢比較強的是一些熱門板塊的房源，如千燈湖區域、禪城中心區湖景板塊以及季華路、嶺南大道附近的樓盤等等。合富置業南海麗雅苑小區 片區高級經理黎穎初介紹，以南海大道麗雅苑附近為例，租金明顯上漲的是一些高端住宅，一些租金隻在1000元/月左右的中低檔住宅，價格沒有明顯上漲，他 認為這主要是其顧客收入不高，無法承擔上漲的租金。

  "近年來房租持續上漲，首要原因就是新入市的房子直接帶動。"佛山世聯滿堂紅佛山公 司市場營銷部經理陳祖銳認為，早年的出租房源多為比較舊，或者是配套設施一般的社區，房租的基數也相應較低。但近年來，大批新建成的高端住宅小區入市，還 包括瞭大量租價特別高的公寓型產品，必然拉高房租均價。"在佛山中心區域，從成本來看，房價11000~12000元/m2其實已不存在虛高，高價買入的 房子，租價也不可能低。"

  國傢統計局佛山調查隊最新統計數據顯示，從南投魚池土地貸款2012年10月份起，佛山住房租金價格已經連續上漲瞭13個月，漲幅均在7%~9%之間。業內人士分析認為，與全國相比，佛山房租價格漲勢不算兇猛，可視作對當前高房價和限購政策下的補漲，一段時間內明顯回調的可能性不大。



敬請關註"foshanleju"

  "30平方米的小公寓，1500元隻能找到西向的房間，南向的要1700元！"小曾是一傢外資企業駐佛山辦事處的工作人員，在與人合租住瞭一年之後，因 為感覺到生活作息習慣等諸多不便，便決定自己租一套小公寓。然而在季華路九鼎國際看瞭幾套房子，他直嘆頂唔順。"加上水電物管費用，直奔兩千瞭。去掉工資 起碼1/3。"小曾介紹，2012年初剛到佛山，九鼎國際同樣戶型的公寓還在900~1000元的價位，沒想到一年多過去，已水漲船高。

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