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  在十一長假過後，沈陽各大銀行陸續開始執行貸款新政，目前大部分銀行已經落實瞭首套房貸還清再貸款扔按首套利率標準貸款的政策。甚至有銀行推出兩套房貸還清，第三套也按首套貸款的政策。

  芒果不動產近期相關數據解讀：

央行放松首套房貸，認貸不認房、貸款最低7折利率

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/09492959060.shtml







內容來自sina新聞

  掛牌量：政策前由於市場遇冷，房主多將住房改為為租售均可；政策出臺後，售房目的明確的房主則收回出租房屋的想法，隻售不租，從一定程度上豐富瞭二手房的庫存量。





  到訪量：政策後到訪量環比提升2成，絕大多數客戶都對新政並不十分瞭解，從到訪的客戶中可以感受到，政策的影響下，沈陽的房產市場潛在購房客戶有所增加。

9月30日



  新浪樂居訊(編輯 王賽)距央行放松限貸政策已有大半月，各地紛紛落實首套房認定新標準，但利率優惠的靴子卻遲遲不見落地。買賣雙方都在觀望，期待利率優惠政策早日落實。據芒果不動產門店數據統計，10月以來進店咨詢房貸新政的客戶較以往增加兩成。





央媽喊話已過大半月 沈陽二手房咨詢量增加兩成



  政策鏈接--近兩個月出臺的相關房產政策如下：



  每到年底，都是銀行貸款額度吃緊的時候，放款時限不同程度的被延長。那麼今年貸款政策出臺後，恰逢第四季度，市民購房貸款是否還會遇到放款難的窘境呢？針對此問題，芒果不動產運營總監李奉來預測稱："從今年二手房市場的表現來看，銀行的房貸金額相對比往年略有減少，預計今年銀行的貸款額度應該會比往年寬松，不會出現放款難的問題。"

公積金繳存異地互認，職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸



  在利率方面，沈陽市的浦發銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行已經開始執行一套貸款還清按首套基準利率；兩套還清按二套基準上浮10%利率進行貸款。也有小部分銀行推出9.5折和9折的優惠。雖然最低貸款利率較以前略有下降，但利率優惠的前土建融高雄前金土建融提還是要有良好的征信和優質的還款能力，才可能享受優惠。

  成交量：由於銀行方面關於貸款利率明細的文件還未正式出臺，所以從成交量來看相比之前沒有明顯的變化，不管是房主還是購房者都處在對政策的觀望期，但同樣也在為二手房市場蓄力。

  目前沈陽銀行首套房認定新標準多已實施

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